亚豪机构市场总监郭毅告诉《经济参考报》记者，虽然政府工作报告中提出要加大土地供应，但是由于政策性住宅的挤占因素，以及自持类产品的出现，使得未来可供销售的纯商住宅份额仍在不断减少。

一位开发企业人士告诉《经济参考报》记者，大多数企业自身并不希望出现这种联合竞地的方式。但是目前的形势下，一方面土地市场供小于求，如果企业之间各自分开竞标势必导致招拍挂环节竞争激烈，容易抬高地价，增加企业土地成本；其次，在普遍限地价的出让规则面前，激烈竞争推高地价还很可能导致地块触及政府限制的最高价而流标；另外，联合开发还可以分摊风险。组成联合体参与拿地，能够减少企业之间的博弈，从多输转为多赢。

中原地产首席分析师张大伟认为，整体土地市场虽然有所降温，但企业在销售火热的2016年去库存明显，这种情况下，资金情况乐观，即使市场有政策风险，依然需要积极补充土地储备。(高伟)