2017年,对于房地产行业来说,将是标志性的一年。25年前,中国房改全面启动,房地产业急剧增长,随之也诞生了一批影响至今的地产大鳄。在珠三角区域,具有鲜明粤派特色的地产企业——雅居乐,也在那一年正式涉足房地产开发。

历经25年,雅居乐已发展成为稳健而有特色的地产企业。近日,雅居乐集团对外公布2016年业绩,全年预售金额为人民币528.2亿元,同比去年增长19.4%,正式迈入500亿军团。一路走来,从中山凯茵新城,到豪宅代表富春山居,再到“中国旅游度假第一盘”海南清水湾,雅居乐一直以引领者的身份成为行业标杆。

善抓机遇,与时俱进突破行业瓶颈

无独有偶,许多地产大鳄的历程都从1992这一年开始。但雅居乐的起步,除了东风,更离不开其独具慧眼的市场观察力。不同于大多数房产商,雅居乐一开始就把目光放在了希望回乡置业的香港人身上。事实证明,这样的策略尤为符合当时市场需求。雅居乐开发的第一个楼盘中山雅居乐花园就将95%房源销售给港澳客户,成为名符其实的外销楼盘。其独创的精致类别墅产品——“四孖屋”,既满足了香港人的田园别墅梦,又引入港式物业的设计和服务,使其快速占领港人到粤置业的市场份额。借此成功经验,雅居乐在打造凯茵新城更设计了私人码头,高尔夫球场等设施,进一步迎合香港人居住喜好和需求。满足香港人置业需求,打好这张牌,自然为其项目销售打下良好基础。

如今而言,雅居乐善抓机遇的能力体验在多元化发展的战略上。仅仅把房子建好恐怕不足以满足人们日渐增长的人居需求。2016年,雅居乐以前所未有的力度开启战略多元化发展。其中标志性事件就是公司名称由“雅居乐地产”变更为“雅居乐集团”,从传统意义上的地产企业向多元化集团转变。目前形成了地产为核心主业,同时向生活服务、教育、环保、建设等领域延伸,形成多元产业格局,为企业日后发展提供更广阔的想象空间。

追求精品,匠心独运构筑理想人居

或许没有一家房地产商如雅居乐般追求工程质量与设计美感。雅居乐集团主席陈卓林常亲自参与项目设计,出自其手的精品楼盘数不胜数,更赢得诸多喝彩。

1997年开建的中山雅居乐雍景园,经历了岁月的洗礼,建筑外立面、小区环境仍保持着“历久弥新”的风采,丝毫看不出这是一个近20年楼龄的项目,足以体现雅居乐建筑品质和物业维护的水准。雍景园当年拿下的多个“第一”的创举,园内配备的会所、人工湖、亭台园林、地下停车场、双阳台布局、人车分流的设计等,都吸引其他同行纷纷效仿。雍景园的出色设计使其屡获荣誉,先后获得包括我国建筑行业工程质量最高荣誉“鲁班奖”,“国家小康住宅示范小区”,国家AAA级商品住宅性能认定证书等“国字号”大奖,足以证明其优秀的品质和人居环境。

另一个不得不提及的项目是广州雅居乐富春山居,堪称地产行业里程碑式豪宅巨作,也是各大发展商来到广州必定参观的标杆项目。它是由雅居乐集团主席陈卓林联合国际大师级建筑师共同打造,把岭南建筑中“顺其自然”的理念运用到园内的一山一水。富春山居地块属于罕见的原生浅丘地形,雅居乐保留了南北最高差30米,三面环山一面环水的地形,利用原有的坡度让山上的水自然流下来,最大化保持生态原貌。雅居乐富春山居在寸土寸金的广州做到了10亩地一栋楼的规划,在市场上留下极佳口碑。

雅居乐设计的成功,无非归结于三点。一是出身岭南的雅居乐,把岭南人追求自然化、艺术化的园居生活融入到楼盘中,树立其设计之魂。二是粤派商人的务实作风,要立足市场自然需用产品说话,使其愿意花更多的心思在楼盘设计与建筑用料上。最后是积极、主动的思考业主生活的方方面面,懂得观察,做出适合业主生活的产品设计。

眼光独到,敢为人先开拓前景市场

雅居乐的眼光独到之处,更体现在“第二人生”的策略成功和海外市场的领先布局上。十年以前的旅游地产,对中国来说是非常陌生的领域,许多房地产开发商也不愿意涉及,认为离国人接受水平还相去甚远。在这种大背景下,雅居乐敢于做第一个吃螃蟹的人,开启“第二人生”战略,进军海南开发旅游地产。如今,雅居乐已是中国旅游地产行业的标杆,并不断探索新的旅游地产模式。

海南雅居乐清水湾,是中国旅游地产业最闪亮的名牌之一。从2009年开发至今,经过多年的运营,已经成为一座让容纳近2万家庭的海居生活之城,连续7年蝉联海南省销冠的项目,累计销售额超过600亿元。海南清水湾已实现56%以上的绿化率,资料显示其负氧离子含量高达10000个/平米,排名世界第三,可称之为“洗肺”度假胜地。

八年来,雅居乐不断拓宽“第二人生”的疆域。雅居乐已走出国门,在马来西亚首都吉隆坡的打造雅居乐”满家乐“项目。据有关机构出示的统计数据显示,目前马来西亚整体房价在全球第99位,涨幅在过去5年达28.19%,居全球第9。在2015年的《财富》杂志榜单中,马来西亚为全球七个最值得投资的新兴市场之一。而首都吉隆坡的投资置业价值更是其中的精华和翘楚。向来独到眼光的雅居乐自然不会错失良机,选址马来西亚,势必将为其”第二人生“发展蓝图再添新篇章。

雅居乐用25年诠释一位筑梦大师的和谐人居理想,靠鲜明的建筑美学和独到眼光,在竞争激烈的地产行业中立足。未来将如何再续精彩篇程,又将开拓哪些行业新方向,值得我们拭目以待。