昨天，市委常委、副市长陈刚在参加丰台区代表团审议时介绍，本市目前对于楼市调控政策不会加码，当前政策效果不错，会根据北京房地产市场运行情况来微调一些政策，例如土地供应方面，来保证楼市和土地价格的稳定。

“稳”将是今年房地产市场的关键词。陈刚表示，今年本市楼市调控目标是保持平稳健康发展，从价格上看要做到环比不增长，因为房价过高，超出居民承受能力，也会威胁到实体经济。与此同时，本市今年还会探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，包括行政、财税、土地、法规等多项举措，中心思想是让住房回归到居住属性。为此，本市从今年开始，将加大普通商品房的土地供应和市场供应，让大家买得起以居住属性为主的房子，比如自住型商品房、安置房等?！奥蛘庑┓孔邮俏俗。皇俏顺??！彼?。

对于不少老百姓关心的“自住房区域优先后东西城居民难申请”的问题，陈刚也表示，相关部门已经考虑这一问题，调控措施会有所优化，要做到“区域”优先而不是“区”优先。

去年5月，通州对商务型公寓、“商住房”进行了限购。而今年，本市仍会对“商改住”进行清理整治。今年本市会对这类住房有哪些措施？陈刚说，“商改住”主要指改变房屋的使用性质，在没有任何配套和居住功能的情况下，就把商业、办公改成住宅，对使用者和城市都不负责任，这种违法行为是要打击的，本市已经停止了对这类性质土地的供应。

目前，本市在政策上并没有限制自住房出租，因为自住型商品房本身就具有政策房和商品房双重属性。而市住建委也正研究规范自住房租赁管理的相关政策，并指导市保障房建设投资中心搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，引导出租给保障房备案家庭。

另据了解，今年市住建委要规范自住房的出租行为，正在搭建保障房内部交换管理服务平台，该平台有望在今年完成并上线。