北京晨报讯(记者 王萍)由北京市保障性住房建设投资中心持有运营的20个公租房项目今起启动意向登记。记者了解到，20个项目中，首次推出老年公租房和青年公租房。房源位于朝阳区常营，其中老年公租房120套、青年公租房516间。

据介绍，本次配租涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房等20个项目，房源共计25896套。据悉，此次公租房的配租对象覆盖全市，今年10月31日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格、且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加。在满足上述家庭需求后，可面向社会单位京籍无房家庭、新就业职工(含教师、医生等群体)无房职工等配租。20个项目最早的在明年3月底就可以入住，最晚的11月30日也可入住。

其中，常营汇鸿项目老年公租房配租对象还需满足家庭成员全部在60周岁以上的条件；常营汇鸿项目青年公租房申请家庭除具备本公告要求的公租房轮候资格外，还需符合家庭结构为单人户、年龄在35周岁以下的条件，并与一个同等资格条件家庭或京籍无房35周岁以下无公租房轮候资格单人户家庭共同申请，两个家庭共同配租，并原则上同时退出。

据了解，老年公租房全部“纯向南”，居室内、卫生间内设有应急按钮，此外，老年公租房楼内使用的电梯是医用担架可以进入的医用电梯。而青年公租房采取“两间房为一套”的设计，每两间共用一个卫生间、厨房、阳台和水电计量表。

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公租房首试“第三方”运管

北京晨报讯(记者 王萍)本市由市级统筹的公租房中已确定为通州区6个项目提供“第三方运营”的服务模式，最早一批项目将在本周迎来入住。记者从市保障房投资中心了解到，本市首次在公租房领域尝试提供外包服务的“第三方”管理的新模式，这些公租房项目在租户租住过程中的服务水平将得到提升。

据介绍，6个项目分别为珠江东都国际项目、通瑞嘉苑项目、新地国际(永顺商务园)项目、于家务A地块项目、西集项目及通州新城0604街区项目，房屋共计1686套，总计建筑面积约8.56万平方米。

相关负责人介绍，与通州合作，实际上是把市保障房投资中心的标准化运营管理服务对外输出，通过地方政府部门购买服务，开启了公租房“多元化持有，统一规范运营”模式。2015年，市保障房投资中心成为全国首家获得ISO9001质量管理体系认证的保障房运营管理机构，目前由其运营的20多个公租房小区也已经初步形成了标准化的服务格局。数据显示，近五年这一标准服务下的公租房租户满意率始终在95%以上并逐年提升。

此外，“多元化持有，统一规范运营”的新模式还有望进一步扩展到其他区。据悉，除了通州区以外，这种合作模式也正在跟持有公租房的海淀、朝阳、丰台等各区政府住保部门洽商。