在房地产企业经营和房地产经纪服务中，房地产广告占有相当重要的位置，一些开发商或中介机构在广告上绞尽脑汁，到了语不惊人誓不休的地步。“买房就能上××小学”“距离市中心仅××分钟车程”“投资回报率高达×%”等已是相当老套了，“买房送老婆”“结婚不买房，就是耍流氓”“你可以不买房，除非你摆平丈母娘”之类的雷人广告也不罕见。

酒香也怕巷子深，好房子与好广告相得益彰，本是好事，只是一旦处于失序状态，就不好了。房地产广告乱象不利于市场健康发展。对房地产企业来说，如果房地产广告作用被过度放大，难免出现重“面子”轻“里子”，将更多功夫放在广告上。不同企业之间还可能逆淘汰，谁的广告吹得好谁的房子就卖得好。对购房者来说，如果被房地产广告误导而出手，结果发现楼盘真实情况与广告承诺相去甚远，比如户口、上学、市政设施、具体位置、投资回报等，就有可能产生不愉快的纠纷。

根据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。大势之下，一些房地产企业、中介组织、行业协会都作出积极回应，体现企业自觉。规范房地产广告，实际是一个多赢博弈，“他好我也好”。于市场公平而言，诚信经营才能确保市场公平；于产品质量而言，企业将更多心思花在产品上，以质量说话，有助于提升产品品质；于消费者而言，真实信息降低选择成本与投资风险。

规范并不意味着不能创新，只要不违背真实、合法、科学、准确等原则，房地产广告也可以大胆创新，并不是非得夸张不可。