成交量下滑后，成交均价虽然没有同步下调，但涨幅加速放缓，6月中上旬，北京二手房均价4.14万元，相比5月同期的4.12万元环比上涨了0.5%，涨幅相比前期继续收窄。

“市场最近出现降温趋势，不仅成交量下滑，二手房的议价空间也在明显增加?！敝性夭紫治鍪φ糯笪氨硎?，6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等方面的影响，张大伟判断，二季度北京楼市有可能将是年内的高点，后续有望进入一个平稳周期，价格上浮放缓。