１１日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，上周（４月３日－４月９日）受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。

　　数据显示，中指院方面重点监测的２８个主要城市上周楼市成交量环比平均下降２３．２％。一线城市平均降幅２７．４％，其中北京降幅达３０．０％，上海下降１７．２％，深圳降３１．１％，广州则达到３７．８％；二线城市降幅达２０．９％；三线城市下降３５．１％。

　　同日，中原地产研究中心公布的统计数据也显示，市场成交有所回落，４月上旬５４个城市合计签约住宅９．７６万套，环比３月的１１．２８万套下调了１３．５％。其中，一线城市回落较为明显，跌幅为１８％。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。

　　针对楼市成交量的下滑，中原地产首席分析师张大伟认为，３月多个重点城市成交量和房价攀至新高，且涨幅达到历史之最。“市场在冲高后在４月有所回落，但依然处于高位。其中，受市场关注的沪深两地，在严厉的新政出台后，上周市场均出现显著回落?！彼?。

　　值得一提的是，化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。３月，多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如，上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策，这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。

　　链家研究院李巧玲认为，近期北京二手房市场降温，业主前期的高预期出现回落，表现在价格方面出现松动，报价逐渐向市场价位回归，买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。

　　张大伟也分析表示，“目前来看，未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨”。在他看来，沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源，政策的短期效应已经出现，市场将逐步进入调整。