临近年底，一些市民又动起了提前偿还房贷的念头。不过，今年不同往年，房贷利率连降五次，已经达到“史上最低”，如果没有再次购房的打算，提前还贷未必划算。

市民不习惯“欠房贷”

“我们的提前还贷压力非常大?！币患掖笠械姆看棵湃耸勘硎荆白源尤∠俗楹洗钜幢壤崆俺セ沟南拗埔院?，很多市民就到银行申请把组合贷款中的按揭部分先还上，提前还贷的业务量差不多比以前涨了一倍?！贝送猓褂幸恍┐蛩阍俣裙悍康氖忻?，也选择先把原先的房贷还清，以便再贷款时还能享受首套待遇。

而临近年底，办理提前还贷的市民又有增加，一些银行无法立即受理，市民“排号”就要到明年了?！疤崆盎勾?？您要先到我们这里来填个申请表，然后等待审批，审批通过以后，我们会通知您前来办理?！笔忻裎馀康缁白裳?，被银行工作人员告知，“一时之间肯定办不了，估计要等到明年1月份了?！?/p>

“很多市民都不习惯‘欠钱’，总是想着‘无贷一身轻’，所以手里一有闲钱就赶紧提前还贷?！币腥耸勘硎尽?/p>

提前还贷的确可以省下不少利息，但并不是人人提前还贷都会划算，特别是当“史上最低”房贷利率即将到来的时候。据了解，按照大多数市民的房贷合同，如果上一年贷款利率有所调整，新利率要从转年年初开始执行。

提前还贷可能省不了多少利息

如果市民拿到的是七折或者八五折优惠利率，实际利率也就只有3.43%和4.165%，比有些小银行三年期或者五年期的存款利率还低，和一些银行理财产品的收益率相比也是远远不及，把钱拿去投资，拿到的收益除去需要支付的贷款利息还能有剩，比把钱拿去提前还贷更划算。

此外，如果市民当初选择的是等额本息还款方式，还款已到中期，或者选择了等额本金还款方式，还款期已超过三分之一，因为已经偿还了整个还款期的大部分利息，提前还贷节省的利息很有限，也没必要提前还款。