房企一线城市拿地比例首破4成 中粮联合体85.95亿竞得南苑地块

　　30日下午，北京土地市场又迎一次拍卖，丰台南苑地块经过近百轮激烈争夺，最终被中粮联合体以“85.95亿元＋配建5.6万平方米公租房”拿下，溢价率50%。经计算，该地块商品住宅楼面价达5万元／平方米，总价仅次于年初竞拍的白盆窑地块。

　　在现场竞拍前，丰台南苑槐房村和新宫村地块共收到6次网上报价。值得注意的是，面对体量大、总价高的“巨无霸”地块，昨日参与现场竞拍的主体全是以联合体的形式出现，包括中粮首创天恒联合体、中铁建中铁置业联合体、龙湖首开保利联合体、绿城九龙仓平安联合体等。

　　竞拍环节相当激烈，经过70多轮举牌，地价就达到85.95亿元的合理上限，随后转入竞拍公共租赁住房面积。经过近百轮的角逐后，中粮首创天恒联合体最终以“85.95亿元＋配建5.6万平方米公租房”竞得此地块。与今年初由华润首开平安联合体拿下的丰台白盆窑总价地王相比，价格相差3000万元，在北京土地市场总价排名中位列第二。根据市国土局官网显示，该地块属于二类居住及基础教育用地，建筑规划面积254197平方米。

　　“楼面价5万元／平方米，又是一宗预期售价10万＋的地块。”中原地产首席分析师张大伟介绍，从目前市场成交情况看，五环内的丰台区域已进入改善阶段。今年前十个月共成交1202套，已超过2014年全年1167套的成交量，成交均价为43221元／平方米。

　　据了解，今年以来，20大标杆房企合计在土地市场投入3010亿元。从各城市占比来看，一线城市拿地比例高达44%，历史上首次突破四成。总体来看，重点房企对一线城市土地的关注度越来越大。