近日，星子县政协组织委员开展商品房住宅小区物业管理专项视察，这既是对前两年开展的“保障性住房管理和使用”“政府建设小区物业管理”专题调研成果转化的跟踪问效，又是对商品房住宅小区物业管理进行的支招献策。

　　小区物业管理是与居民生活相关的民生问题。过去，由于不少业主对物业管理认识模糊，对物业有偿服务缺乏应有认识，总希望享受“免费的午餐”，物业服务费收取难、一些老旧小区物业用房、停车位等公共设施不完善，一些物业服务人员缺乏专业知识和技能、物业管理水平跟不上居民的需求、一些住宅小区环境卫生脏乱差等，如何加强小区物业管理工作，确保小区居民生命财产安全和环境卫生干净整洁，是一件刻不容缓的重要课题。2013年县政协主席会经认真研究协商确定开展“加强小区物业管理”调研和视察工作，并协商按照上述三个分课题，一年一个主题，分类逐步递进展开。

　　在此次商品房住宅小区物业管理专项视察中，委员们纷纷打开“话匣子”进行献计献策，郭东山委员说：“对商品房住宅小区物业管理要加强政策支持力度，使物业公司能够生存得了，服务得好”。龚晓华委员说：“业主委员会对架起物业公司与业主之间的桥梁和建立双方相互沟通、理解和信任关系有着重要作用，要针对小区业主、业主委员会、物管企业三方主体做好有针对性宣传工作，使其充分认识各自权力和义务，构建全方位、立体式参与的小区物业管理格局。”县政协主席雷高兴建议，“县政府出台规范性的物业管理办法，房管、城管等有关部门加强对物业服务人员的培训，对商品房住宅小区物业管理配套设施要严格把好前期规划关、事中监督关和竣工验收关，确保小区物业管理服务规范有序、全面覆盖”。

　　委员们还对前两年开展的小区物业管理两个专题调研建议落实情况实地跟踪问效。委员们认为，近两年来县房管局等部门积极办理落实政协调研建议，出台多部物业管理规范性文件吸收采纳了政协合理化建议，加强了小区物业管理工作，特别是19个小区引进了规范的物业公司，有的小区还引进了二级专业资质物业公司进驻管理，对有关部门工作落实情况表示基本满意。近年来，住宅小区物业公司从无到有，从小到大，小区环境卫生、安全保卫等方面有了明显提升，李波委员建议今后对新建住宅小区竣工验收时，要对物业硬件设施情况进行验收，以确保物业设施到位。

　　“县政协对小区物业管理工作持续关注、大力鼓与呼，委员们的建言务实中肯、管用有效，对此，我们一定继续认真抓好办理，确保委员和群众满意。”县房管局负责人如是表示?！?金晓池陈义现邹春雷)