6月冲刺销售及股市等影响成交；各地新房成交量高位回落，结束3月以来的持续走高势头

　　截至昨日，包括万科、保利、恒大等在内的32家房企陆续公布了7月份销售业绩。据中原地产统计，32家房企7月合计实现销售1301.11亿元，环比6月份的1902.59亿元下降了31.6%。对此，业内人士指出，大多数房企在6月份进行了半年冲刺，从而影响了7月成交在数据上的体现；此外，股市的变化也影响了部分购房人的入市计划，从而带来市场整体成交的变化。

　　尽管从已经公布业绩的房企数据来看，7月成交环比下滑，但仍然是2015年以来单月成交量的第二。业内人士认为，这个数据也说明了市场仍然处于上升通道中。

　　中原地产研究部报告显示，7月以来，各地新房成交量整体由高位回落，结束了3月以来的持续走高势头，其中既有市场进入传统淡季的因素，也有前期市场冲高带来的阶段性回调。报告进一步指出，预计后期更多的楼市救市政策会继续出台。但因为各地市场目前库存压力不同，从人口流入看，刺激政策对一二线城市相对影响较大，而三四线城市目前看，整体降温的趋势依然难以改变。

　　“除恒大、龙光等少数企业外，大部分企业在前7个月完成年度目标仅40%左右，预计完成年度任务的可能性较小。2015年楼市成交分化明显，这将影响很多企业的任务完成。”一位业内资深人士表示。

　　32家房企在今年前7个月累计创造出8204.5亿元的销售业绩，同比上涨了18.36%，与今年来全国房地产市场回暖的步伐相吻合。