马云联手许家印隐藏四信号 楼市冬天或将来临

　　[提要] 在恒大主教练里皮的眼中，足球是一项事业；而在许家印和马云的眼中，足球是一门生意。生意人从来不干赔本的买卖，从这门生意里我们不难看出当前的经济走向，以房地产为代表的传统行业正在走下坡路，而互联网等新兴行业正在蓬勃发展。在这场新老转型与融合的过程中，足球只是其中的一个符号，最终的受益者还是那些生意人。

　　6月5日，恒大掌门许家印和阿里掌门马云在上午11点11分召开新闻发布会，宣布进行足球战略合作。发布会宣布，阿里入股恒大俱乐部50%股权，代价为12亿元。也就是说，目前的恒大俱乐部估值已经达到24亿元。就像发布会时间点所代表的含义一样，两个领域的“第一”联手了。

　　马云的巨额投资为何会选择目前并不景气的足球业？强强联手的背后究竟暗藏了哪些经济信号呢？

　　天下熙熙攘攘，皆为利益来往。马云和许家印走到一起，绝不是因为欣赏对方的浙江（河南）普通话，而是利益二字。马许合作的利益，可以简单解构为三个层面：许家印之于马云的价值；马云之于许家印的价值；中国足球之于马许二人的价值。

　　许家印之于马云的价值

　　许家印哪里吸引了马云？这个问题马云在发布会上已经自我解答了：阿里要么做第一，要么打败第一，要么就是和第一合作。不久前让出绿城大股东地位的老宋显然已经不符合“第一”的标准，业已迈入千亿销售俱乐部的恒大地产却是行业标杆。说白了，外行马云玩足球要抱大腿，许家印和今时今日的宋卫平，谁的大腿更粗？

　　如果用足球的范畴来考量马许的合作，格局似乎低了点。许家印和恒大拥有的资源，亦可以补强阿里的商业版图。比如阿里入股的菜鸟网络，这个中国智能物流骨干网急求土地资源，对于近年来布局全国的恒大地产来说，土地储备正是这样的优质资产。

　　同样动听的故事还在于阿里IPO。对于“8月8日上市”的传闻，马云在上述发布会上尽显太极高手本色，打死不说。但不可否认，这比收购可能为登录美国资本市场的阿里再度加分。当全球投资者翻开阿里的招股书，或许将看到这样一行字：中国最大电商企业、最大公募基金的控股者、中国最成功足球俱乐部的并列大股东……别忘了，曼联就是美股第一足球概念股。

　　马云之于许家印的价值

　　目前，楼市陷入低迷，足球却要继续烧钱（里皮年薪近亿人民币），寻找一个优质小伙伴分担压力符合许家印的利益最大化。同样，这样的合作亦着眼于场外。

　　不知是话太多还是真口渴，马云在发布会上大口灌水。这样的默契给了恒大冰泉足够的曝光率。直销+在线预订+经销加盟，这是恒大冰泉的三大渠道。对于正在狂刷全国饮用水市场存在感的恒大冰泉来说，阿里的电商渠道简直就是赤裸裸的诱惑。

　　中国足球之于马许二人的价值

　　面对商业价值低劣的中超联赛 ,恒大的疯狂投资的回报在哪里?

　　这正是许家印这位足球“门外汉”投资中国足球的独到哲学。借助足球巨大的传播力和爆炸力,恒大公司的品牌影响力和业绩在过去三年间实现了急速膨胀。

　　2010年,公司的销售业绩为504亿元,到了2013年就已迅速突破千亿;同 时,在2010年仅有1044亿资产规模的恒大,在2013年末资产总额达到3482亿 元。相当于恒大每在足球上投资1元钱,其资产规模就扩张近100元。

　　2013年11月9日,亚冠之夜恒大对阵韩国首尔FC,当日先是新闻联播史无前例的播报了4分钟,而后恒大如其夺冠成为全国舆论关注的焦点。许家印投资中 国足球的意图也渐渐明朗,相比此前每年区区数十亿元的投入,足球带给恒大品牌宣传和影响力的回报要高出太多,对许家印来说足球是一本万利的生意经。同年,许家印当选全国政协常委,恒大也随即宣布推出恒大冰泉。利用足球积攒起的品牌影响力,开始向地产之外的行业扩张。

　　而对于欣赏过中南海风景的马云来说，靠足球进一步积累高端资源，这是个高性价比的选择。

　　马云和许家印强强联手背后暗藏的经济信号

　　信号一 电商与房地产开发商的融合正在加快

　　马云入股恒大足球并不是简单的一笔12亿元的生意，撬动的价值远不止字面上的数字。事实上，阿里与恒大联姻透露出一个重大的信号，电商与开发商的融合正在加快。

　　对恒大而言，与阿里建立紧密的联系远比12亿元现金重要。恒大相关负责人对北京晨报记者表示，12亿元将全部用在恒大足球俱乐部。事实上，对动辄几十亿拿地的房地产企业来说，12亿只能缴纳一块地的保证金。财报显示，恒大4月单月销售额139亿，12亿也只相当于3天的销售额。

　　在业内人士看来，电商、开发商的融合在加快。与恒大的合作，将大大提升阿里巴巴的估值。未来双方不排除更进一步的合作，“恒大销售物业项目成为淘宝的社区店，马云则帮助恒大卖房卖水这都是有可能的。”一名地产界人士指出。

　　“在这次合作中，足球再次扮演了重要角色，这可以理解为后续合作的一个引子。而真正的合作体现在两者主营业务能实现优势互补的效应。”严跃进表示，恒大地产开发缺乏电商基因，而阿里一直在虚拟产业运作。两者一实一虚相结合，符合未来战略发展的要义。

　　信号二 房地产业增长乏力 冬天或来临

　　说房地产行业的冬天来临或许还为时尚早，但某些信号却可以看出一些端倪。自去年6月银行业因央行拒绝降准(降低存款准备金率)出现“钱紧”以来，央行已连续1年没有出台降准政策。受此冲击的不仅仅是银行间的同业业务，已经连续数年持续走强的楼市也因此受到波及，三四线城市尤甚。

　　对于恒大地产而言，一个可以肯定的方向是，许家印正快速消化存货，回笼资金，助力转型。据了解，4月份，恒大销售额历史性地达到近140亿元。全国房企中，当月只有恒大和万科销售额破百亿元，且万科仅128亿元。推盘量大、价格优势明显，是恒大4月热销的原因。这么急迫地回笼大量资金，无疑基于许家印对市场方向的整体判断，而他下一步想把钱投向哪里，无疑是更加关键的信号。

　　信号三 互联网正在颠覆传统行业

　　今年3月，阿里用“集腋成裘”的理念玩转娱乐宝，搅活了娱乐圈一潭秋水。这一次，马云的互联网思维开始渗透到以足球为代表的体育领域。而随着中信21世纪、文化中国、优酷土豆以及华数传媒一系列资本布局的完善，马云的互联网文体帝国也即将成型。

　　业界大胆预测，在阿里入股恒大足球后，马云的互联网模式都有望沿用到体育赛事和球星活动中。而这些又可以和阿里云的大数据打通。

　　如今，马云连球队的新名字都还没想好，但业界普遍猜测，足球的票务、粉丝经济、O2O甚至足彩都可能与庞大的阿里帝国产生微妙关联。马云也承认，“未来3-5年我们是用互联网的思维和技术帮助传统行业转型升级。”

　　单单玩转足球显然不是马云的目标。恒大与阿里的合作在马云的“文体版图”中也仅为其中一环。在马云的互联网思维下，文化、娱乐、医疗、教育、健康等各大领域还有足够的运作空间。

　　阿里巴巴6月5日表示，阿里巴巴未来将致力于为人们提供快乐，在淘宝、天猫让人们的生活更便利之后，将继续在文化、体育和医疗等领域继续加大投资，更加关注人们的健康与快乐。马云在最近的一次内部讲话中也表示，未来十年，阿里巴巴将着眼于人们的身体健康和思想的快乐，并在医疗健康、文化娱乐等领域加快布局。

　　而相关资本运作已经逐步展开。2014年1月，阿里巴巴集团宣布收购中信21世纪，为医疗产业布局。2014年3月以来，阿里巴巴集团更是先后收购和入股文化中国、优酷土豆集团等，还与华数传媒达成战略合作。马云控制的云溪投资则以65.36亿元的价格入股华数传媒。

　　最新的消息是，文化中国将更名为阿里巴巴影业。这似乎也透露了一个信号，随着阿里“文体版图”的日渐明朗，未来不排除阿里将文体产业链业务进行拆分，打造出一个独立的企业集团并实现上市。

　　如今暮气沉沉的传统行业已经走到了转型的十字路口，面对来势汹汹的互联网，他们是被拯救还是被颠覆，我们拭目以待。

　　信号四 中国足球第一股正在培育

　　正如马云在发布会现场所言，把球踢好了，有人快乐，有人热爱，挣钱是很容易的事情。对于市场关心的马云通过何种方式来改变中国足球的游戏规则，马云在接受上证报记者提问时表示，具体方式现在还不方便透露，还要等董事局讨论。

　　许家印4年投入超过20亿元，打造了国人皆知的恒大足球，成为亚洲足球俱乐部霸主，并且带动了恒大集团娱乐、矿泉水等相关产业的发展。在恒大足球品牌迈入鼎盛之际，选择让阿里巴巴进入，许家印打的是啥算盘?

　　许家印公开表示，目前的增资扩股只是开始，未来，恒大俱乐部将进一步引资20名战略投资者，为此将拿出40%的股份，届时，恒大和阿里的股权将稀释到30%。从这个意义上说，阿里此次入股有了一点PE的味道。优质资产单独上市，中国足球第一股的种子或许就此培育。

　　结语：

　　在恒大主教练里皮的眼中，足球是一项事业；而在许家印和马云的眼中，足球是一门生意。生意人从来不干赔本的买卖，从这门生意里我们不难看出当前的经济走向，以房地产为代表的传统行业正在走下坡路，而互联网等新兴行业正在蓬勃发展。在这场新老转型与融合的过程中，足球只是其中的一个符号，最终的受益者还是那些生意人。